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不透明な見積もりを少しでもなくすために求められるもの

2011.12.16

本来はどの工事会社でも発注利益として会社利益なのですが、原価発注の元ではすべて施主のあなたのものとして、最終的に明細をつけて返金しています。ここまで「こだわった内容の住宅価格」は、平均値でしかありませんが、最終的な発注完了時における坪単価は、・４０坪程度の家では、６０万円前後。・５０坪程度の家では、５５万円前後。・６０坪程度の家の場合には、二世帯住宅でも４０万円台でつくれた家もありました。この金額は外観や間取り、敷地条件などによって一様ではないことだけはお断りしておきます。

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同じ家を今まで一軒としてつくっていないため、プランや使う設備などが決まらないと「この金額でできます」とは言えません。本体以外の解体、外部給水排水、基礎補強、諸費用、消費税などは別です。業界の悪しき慣習でもある不透明な見積もりを少しでもなくす努力は、工事をする側にも一段と工夫や努力を要求されることになります。一方、施主も根拠のない値引きは、求めることができない仕組みになっています。安くすることが必要なら、どこをどのように「止めるか、変えるか」を決めれば価格は間違いなく下がります。自分が一つひとつ納得して、選択のうえで決定していけばいいことなのです。