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中古住宅を購入するときのローン事情

2011.11.05

中古住宅を購入するとき、土地と建物を担保に出来る、と安易に考えていませんか？新築に比べて、不動産の価値が当たり前ですが下がっています。なので、返済年数や、借り入れ金額に制限が出てきてしまいます。最近の住宅ローンに謳われている特典が使えないケースもあります。税金においてもしかり、です。それは、現在の基準をクリアした構造や耐震性になっていない場合があるから、です。法律というのは、ずっと同じではなく、時代に合わせて変わっていきます。

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その物件の建設時期にはクリアされていても、現在ではクリアされていない、ということがよくあります。購入の前に、現在の建築基準法やローン査定基準をクリアしているのか、確認をしてから検討をするようにしましょう。